Objekt ID: 217752
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia & Keller in Hamburg-Harburg
Objektüberblick
- Kaltmiete 1.160,00€
- Fläche 72.49 m2
- Zimmer 3
- Etage 1
- Verfügbar ab 01.11.2026
-
Adresse
Gellersenweg 10D
21075 Hamburg
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Etagen im Haus | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | vollsaniert |
| Ausstattung | gehoben |
| Ausstattungsdetails |
|
| Nebenkosten | 145,00€ |
| Heizkosten | 73,00€ |
| Warmmiete | 1.378,00€ |
| Kaution | 3.480,00€ |
| Anlagen / Links | |
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Gellersenweg 10d in 21075 Hamburg-Harburg und bietet auf ca. 72,49 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Hochwertiger Parkettboden, neu verputzte Wände und moderne Deckenspots verleihen den Räumen eine hellen und zeitgemäßen Charakter.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Auch das Badezimmer wurde modernisiert und fügt sich mit einer zeitgemäßen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Küche mit praktischem Essbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung mit einer eigenen Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Hochwertiger Parkettboden, neu verputzte Wände und moderne Deckenspots verleihen den Räumen eine hellen und zeitgemäßen Charakter.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Auch das Badezimmer wurde modernisiert und fügt sich mit einer zeitgemäßen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Küche mit praktischem Essbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung mit einer eigenen Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.
Lage
Das Wohnumfeld ist geprägt von Grünfläche und einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Ertüchtigungen des täglichen Bedarfs sind in näheren Umfeld beziehungsweise im Bezirk Harburg erreichbar.
Auch die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiete ermöglicht eine gute Verbindung zu weiteren Zielen innerhalb der Stadt.
In wenigen Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof Hamburg Rathaus zu erreichen.
Der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden. Die Anschlussstelle Hamburg-Heimfeld der A7 ist in wenigen Fahrminuten verfügbar und bieten eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Norden, Elbtunnel sowie Hannover und Bremen.
Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage etwa 25 bis 35 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine umfassend modernisierte und gepflegte Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• ca. 72,49 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• hochwertiger Parkettboden
• frisch verputzte und hell gestaltete Wände
• moderne Deckenspots
• modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
• Handtuchheizkörper
• extra Toilettenraum
• Loggia mit Blick ins Grüne
• separate Küche mit Fliesenspiegel
• kleine Abstellkammer
• Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
• zentrale Heizungsanlage
• Garagen sowie Außenstellplätze am Objekt vorhanden (zusätzlich kostenpflichtig anmietbar)
• Erstbezug nach Sanierung
• ca. 72,49 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• hochwertiger Parkettboden
• frisch verputzte und hell gestaltete Wände
• moderne Deckenspots
• modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht
• Handtuchheizkörper
• extra Toilettenraum
• Loggia mit Blick ins Grüne
• separate Küche mit Fliesenspiegel
• kleine Abstellkammer
• Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
• zentrale Heizungsanlage
• Garagen sowie Außenstellplätze am Objekt vorhanden (zusätzlich kostenpflichtig anmietbar)
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Indexmietvertrag handelt. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Allgemein unbefristet.
Die Kosten für einen Garagenstellplatz betragen monatlich 89,00€, für einen Außenstellplatz 60,00€.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
Der Bewerbungsprozess verläuft digital.
Hinweis:
Die Fenster werden noch zu wärmedämmende Kunststofffenster ausgetauscht.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Indexmietvertrag handelt. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Allgemein unbefristet.
Die Kosten für einen Garagenstellplatz betragen monatlich 89,00€, für einen Außenstellplatz 60,00€.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
Der Bewerbungsprozess verläuft digital.
Hinweis:
Die Fenster werden noch zu wärmedämmende Kunststofffenster ausgetauscht.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfausweis |
| Ausstellungsdatum | ab 2014 |
| Baujahr | 1965 |
| Primärenergieträger | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse | F |