Objekt ID: 95090

Platz für die ganze Familie! Große 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Badezimmern und 2 Loggias!

Objektüberblick

  • Kaltmiete 2.145,00€
  • Fläche 112.82 m2
  • Zimmer 4
  • Etage 3
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Adresse Biedenkopfer Str. 44-54
    13507 Berlin

Objektdetails

Objekttyp Wohnung
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Ausstattung gehoben
Ausstattungsdetails
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Gäste WC
Nebenkosten 430,00€
Warmmiete 2.575,00€
Kaution 6.435,00€
Anlagen / Links
360 Grad Tour

Beschreibung

Im grünen Norden Berlins, inmitten reizvoller Natur und unweit des Tegeler Sees entsteht "MyTegel". Das neue, gemischte Stadtquartier verfügt über flexible Officeflächen, insgesamt 199 Wohnungen von 1- bis 4-Zimmern, eine Kita und einen großzügigen grünen Innenhof.

Die Gebäude auf dem Areal sind mit dem LEED Gold Zertifikat für ökologisches Bauen und dem Wired Score Gold Zertifikat für digitale Konnektivität ausgezeichnet. My Tegel ist ein lebenswerter, inspirierender Ort zum Arbeiten, Wohnen und Erholen, der Vielfalt und Lebensqualität mit optimalen Nutzungsarten und kurzen Wegen vereint.

In den beiden Wohngebäuden sind sowohl möblierte als auch unmöblierte Wohnungen geplant. Der Tegeler See, die denkmalgeschützten Hallen Am Borsigturm und die neue Kindertagesstätte mit 70 Plätzen auf der großzügigen Außenanlage bieten den künftigen Bewohnenden eine perfekte Infrastruktur.

Der Büroneubau in der verlängerten Egellsstraße dient zugleich als Lärmschutz, sodass ein geschütztes und für die Nachbarschaft offenes Quartier entsteht. Ausgleich und frische Luft bietet der großflächige MyTegel Innenhof.

Der Altbaumbestand aus Schwarz-Pappeln, Winterlinden, Spitz-Ahorn und Sand-Birken wird mit artenschutzgerechter Bepflanzung ergänzt und gestalterisch mit Frei- und Spielflächen, Sitzmöglichkeiten und Wegen aufgearbeitet. Der Quartiersplatz wird dabei zentraler Nachbarschaftstreffpunkt.

Lage

MyTegel liegt ruhig in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Nach der Schließung des Flughafens TXL zeigt Tegel sein ganzes Potenzial und bietet neben außergewöhnlicher Industriegeschichte, vielfältiger Architektur und perfekter Anbindung an die City vor allem viel Lebens- und Aufenthaltsqualität. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Tegeler Forst, am Tegeler See und entlang der Greenwich-Promenade stehen attraktive Kultur- und Shoppingerlebnisse in und um die historischen Borsighallen zur Verfügung.

Ausstattung

• maßgefertigte Einbauküche (z.T. mit Induktionsherd)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertiger und moderner Vinylboden
• bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden
• Premiumbäder mit Badewanne und/oder Dusche
• Glasduschtrennwände (bei nicht barrierefreien Wohnungen)
• Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss plus externer Waschküchenbetreiber
• Glasfaserleitungen bis in die Wohnung
• Videogegensprechanlage
• großzügige Terrassen oder Loggien
• Aufzüge vom Keller- bis ins Dachgeschoss
• Eigene Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss
• hoher energetischer und energiesparender KFW 55 Standard
• nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass zur Veranschaulichung der Wohnungen oft auch Bilder einer exemplarischen Wohnung abgebildet sind. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben in Text und Bild dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen weder ein vertragliches Angebot noch die Zusicherung von Eigenschaften dar.
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,10 kWh/(m²·a)

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfausweis
Ausstellungsdatum ab 2014
Baujahr 2024
Primärenergieträger Nahwärme
Endenenergiebedarf 71,10 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse B

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